Maison 8 pièces - 1 195 000€

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15km de BARBIZON PropriÃ?©tÃ?© d'exception sur 5,67 hectares avec deux habitations, grand hangar, cadre naturel et potentiel locatif Ã?©levÃ?© Contact : Laetitia Poulet - 07 83 10 75 07 SituÃ?©e dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriÃ?©tÃ?© s'Ã?©tend sur 5,67 hectares et propose deux habitations ainsi qu'un grand hangar en parfait Ã?©tat. EntourÃ?©e de nature, elle offre un cadre de vie idÃ?©al pour les amoureux de la tranquillitÃ?© et de l'espace, tout en reprÃ?©sentant un excellent investissement immobilier grÃ?¢ce Ã? son fort potentiel locatif. Chalet indÃ?©pendant (3 piÃ?¨ces) – Parfait Ã?©tat et fort rendement locatif : Surface : 3 piÃ?¨ces (F3), en excellent Ã?©tat. Revenus locatifs : Actuellement louÃ?© en saisonnier via Airbnb, gÃ?©nÃ?©rant entre 20 000 et 25 000 Euros de revenus annuels. Cet hÃ?©bergement indÃ?©pendant est idÃ?©al pour des sÃ?©jours Ã? la campagne, attirant des vacanciers en quÃ?ªte de calme et de nature. CaractÃ?©ristiques : AccÃ?¨s indÃ?©pendant, cadre naturel, terrasse extÃ?©rieure. Une opportunitÃ?© clÃ?© en main pour un investissement rentable. Maison principale – Volumes gÃ?©nÃ?©reux, confort moderne et luminositÃ?© : Sous-sol total : Garage double avec grande hauteur sous plafond. Salle de jeux spacieuse ou espace de stockage. PiÃ?¨ce amÃ?©nagÃ?©e actuellement en salle de musique, pouvant servir d'atelier ou de bureau. Rez-de-chaussÃ?©e : Belle entrÃ?©e desservant une vaste suite parentale, composÃ?©e d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et dÂ'un grand dressing. Superbe piÃ?¨ce de vie avec hauteur sous plafond cathÃ?©drale, grande cheminÃ?©e Ã? insert, baignÃ?©e de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? ses grandes ouvertures sur l'extÃ?©rieur, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Cuisine moderne et fonctionnelle, avec buanderie attenante. DeuxiÃ?¨me chambre avec salle de douche privative, idÃ?©ale pour recevoir. Ã?â?°tage : Mezzanine ouverte sur le salon. Deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC. Atouts : Aucun travaux Ã? prÃ?©voir, ambiance paisible et chaleureuse. LÂ'espace et le confort de cette maison en font un lieu de vie idÃ?©al pour une famille ou pour recevoir. Hangar en excellent Ã?©tat – OpportunitÃ?© pour usage professionnel ou agricole : Surface : Grand volume avec dalle bÃ?©ton, parfait pour des projets professionnels, agricoles ou pour du stockage. CaractÃ?©ristiques : BÃ?¢timent solide et parfaitement entretenu. CaractÃ?©ristiques supplÃ?©mentaires : Chauffage : ChaudiÃ?¨re Ã? condensation De Dietrich au fuel, assurant un confort thermique tout au long de lÂ'annÃ?©e. PropriÃ?©tÃ?© sans travaux : Aucun frais supplÃ?©mentaire Ã? prÃ?©voir. Potentiel dÂ'investissement : Avec deux habitations distinctes, dont lÂ'une dÃ?©jÃ? rentable en location saisonniÃ?¨re, et un cadre attractif pour des touristes en quÃ?ªte de nature et de tranquillitÃ?©, cette propriÃ?©tÃ?© est un vÃ?©ritable atout pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia Poulet au 07 83 10 75 07.codeape2018ac000033 Prix : 1 195 000 Euros * *Dont Honoraires 3 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 159 150 Euros - Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : Entre 3200 Euros et 4300 Euros par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2022 (abonnement compris)