Maison 7 pièces - 490 000€

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ð?¡ Maison familiale de 170 m² avec jardin et terrasse Ã? HÃ?©genheim Ã? visiter d'urgenceSituÃ?©e Ã? HÃ?©genheim, Ã? seulement quelques minutes de la frontiÃ?¨re suisse et de BÃ?¢le, cette spacieuse maison individuelle construite en 1974 offre une surface habitable de 170,15 m² sur un terrain arborÃ?© de 800 m². IdÃ?©ale pour accueillir une famille, elle sÃ?©duit par ses volumes gÃ?©nÃ?©reux, sa luminositÃ?© et son environnement calme.Apres quelques travaux de rÃ?©novation, cette maison sera magnifique dans un des meilleurs endroits de HÃ?©genheim,Rez-de-chaussÃ?©eEntrÃ?©e avec dÃ?©gagementSÃ?©jour lumineux de 29 m² avec cheminÃ?©e, ouvrant sur la terrasse et le jardin avec un magnifique parsuet massifCuisine Ã?©quipÃ?©e indÃ?©pendante, conviviale avec coin repas Bureau / bibliothÃ?¨que avec rangements intÃ?©grÃ?©s (idÃ?©al tÃ?©lÃ?©travail ou chambre dâ€â?¢appoint)4 chambre avec parquetSalle de bain avec douche italienneWC sÃ?©parÃ?©Ã?â?°tage3 chambres spacieuses aux configurations variÃ?©esSalle de bain supplÃ?©mentaireWC sÃ?©parÃ?©sespace de rangementsSous-solTrÃ?¨s grand garageChaufferieCave a vin Atelierautres piÃ?¨ce et espaces de rangementExtÃ?©rieurJardin clos et arborÃ?© avec arbres et massifs fleurisTerrasse de 30 m² ensoleillÃ?©e, idÃ?©ale pour les repas en extÃ?©rieurAllÃ?©e et accÃ?¨s garageTechniquement ChaudiÃ?¨re Gaz ViessmannFenÃ?ªtre Alu avec vitrage double rÃ?©cent Adoucisseur rÃ?©cent Cillitð?Å?? AtoutsGrande surface habitable : 170 m², Ã?©normÃ?©ment de potentiel chambres, parfait pour une familleDeux salles de bain et deux WCUn magnifique terrain avec vis a vis rÃ?©duitð?? StÃ?©phane KUNTZELMANN †06 31 09 18 57âœâ?°? [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frHonoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie E, Classe climat D Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 3671.00 ââ??¬ et 5030.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.