Maison 6 pièces - 373 000€

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Ã?€ vendre Ã? SAINT AIL: Charmante maison au style chalet vosgien, en parfait Ã?©tat, avec grand terrain divisible. SituÃ?©e dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de style chalet vosgien sÃ?©duit par son cachet chaleureux, son excellent Ã?©tat gÃ?©nÃ?©ral, et son potentiel rare grÃ?¢ce Ã? un grand terrain de 13 ares 50 (possibilitÃ?© de division parcellaire). ***Description du bien - Sous-sol complet : deux portes de garage, vaste espace de rangement, coin atelier, chaufferie Ã?©quipÃ?©e dâ€â?¢une pompe Ã? chaleur rÃ?©cente et dâ€â?¢une chaudiÃ?¨re au fioul en appoint pour les journÃ?©es les plus froides. DPE performant : classe D / GES B, garantissant confort et Ã?©conomies dâ€â?¢Ã?©nergie. -Rez-de-chaussÃ?©e : Belle piÃ?¨ce de vie lumineuse avec cheminÃ?©e, donnant directement sur la terrasse et le jardin arborÃ?©. Une chambre ou bureau (14.4m²), idÃ?©al pour le tÃ?©lÃ?©travail ou une chambre dâ€â?¢amis. Une grande cuisine indÃ?©pendante, spacieuse et conviviale, ouverte sur une vÃ?©randa avec vue dÃ?©gagÃ?©e sur le jardin, parfaite pour les repas en toutes saisons. -Ã?â?°tage nuit : Trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain refaite Ã? neuve, moderne et sans travaux Ã? prÃ?©voir. WC sÃ?©parÃ?©s Ã? chaque niveau (3 au total). **ExtÃ?©rieur et potentiel Le terrain de 13 ares 50 est joliment arborÃ?© et sans vis-Ã? -vis. Il bÃ?©nÃ?©ficie d'une belle remise. Il offre un cadre paisible et verdoyant, idÃ?©al pour les familles ou les amoureux de nature. Son accÃ?¨s par lâ€â?¢arriÃ?¨re du terrain rend possible la division pour : construire une seconde maison (projet familial ou habitat partagÃ?©), ou revendre une partie du terrain, si lâ€â?¢entretien devient trop consÃ?©quent. ***Ã?â?°tat gÃ?©nÃ?©ral: Maison en excellent Ã?©tat structurel et technique : aucun gros Ã?uvre Ã? prÃ?©voir Seule une remise au goÃ?»t du jour pourra Ã?ªtre envisagÃ?©e selon vos envies. Une maison clÃ?© en main, oÃ?¹ vous nâ€â?¢aurez plus quâ€â?¢Ã? poser vos valises. ***Les + -Style chalet authentique et chaleureux -Pompe Ã? chaleur + chaudiÃ?¨re fioul (double confort) -DPE performant (D / B) -Sous-sol complet double garage -Terrain arborÃ?© et divisible -Vue dÃ?©gagÃ?©e, pas de vis-Ã? -vis -Maison parfaitement entretenue -VMC double flux neuve , adoucisseur d'eau (-de 4ans) ? Un bien rare sur le secteur, idÃ?©al pour une famille, un projet intergÃ?©nÃ?©rationnel ou un investissement patrimonial.