Maison 5 pièces - 220 000€

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NOUVEAUTÃ?â?° AGENCE DU HÃ?â?°RON - NEMOURS (77140) - IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS - Gare SNCF Nemours Saint Pierre Ã? 650 m - en plein centre-ville, commerces de proximitÃ?© Ã? 2 mn de marche - Ã?â?°coles sur place avec ramassage scolaire - Autoroute A6 sortie 16 (Nemours) Ã? 1900 m. Ã?â?°ligible fibre optique. En plein cÃ?ur de ville face Ã? la mairie de NEMOURS, dÃ?©couvrez cette charmante MAISON DE VILLE en MONOPROPRIÃ?â?°TÃ?â?°, composÃ?©e d'un studio indÃ?©pendant de plain-pied (36 m²), actuellement louÃ?© 470 ââ??¬ par mois, et d'un logement de 4 piÃ?¨ces (deux chambres) sur trois niveaux, distribuÃ?© comme suit : entrÃ?©e indÃ?©pendante au rez-de-chaussÃ?©e au premier, salle Ã? manger avec cheminÃ?©e, sÃ?©jour, cuisine, arriÃ?¨re-cuisine, salle de bains avec WC au second, palier desservant deux chambres, dont une avec mezzanine, et l'autre disposant d'un accÃ?¨s Ã? une terrasse sans vis Ã? vis de 12 m² environ. Logement libre, prÃ?©cÃ?©demment louÃ?© 820 ââ??¬ par mois. Les + : excellent classement Ã?©nergÃ?©tique, toiture refaite en 2024, Ã?©tanchÃ?©itÃ?© terrasse refaite, matÃ?©riaux anciens nobles (poutres apparentes, tomettes), double vitrage. Emplacement idÃ?©al ! Deux compteurs Ã?©lectriques indÃ?©pendants. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistrÃ?© au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr