Maison 11 pièces - 574 500€

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IdÃ?©al pour grande famille ou investisseur ! Cet ensemble immobilier est divisÃ?© en 3 impeccables habitations : une maison de ville offrant au rez-de-chaussÃ?©e : une entrÃ?©e cÃ?´tÃ?© rue et cÃ?´tÃ?© jardin, un double sÃ?©jour, une cuisine sÃ?©parÃ?©e amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, on monte Ã? l'Ã?©tage pour arriver sur un dÃ?©gagement distribuant 3 chambres, une salle de bains. Une chaufferie pour accueillir une chaudiÃ?¨re au gaz de ville. De la cour nous entrons dans le 1er appartement F2 en duplex offrant au rez-de-chaussÃ?©e : une entrÃ?©e avec placard, au 1er Ã?©tage : une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e et au 2Ã?¨me Ã?©tage : un sÃ?©jour avec plafond cathÃ?©drale et poutres et un espace chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel Ã?©lectrique. Et toujours par la cour une entrÃ?©e sÃ?©parÃ?©e pour le F3 au rez-de-chaussÃ?©e : nous entrons dans le sÃ?©jour ouvrant sur la cour et donnant sur une belle cave voÃ?»tÃ?©e, une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, une arriÃ?¨re-cuisine Ã?©quipÃ?©e. Au 1er Ã?©tage : un dÃ?©gagement, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau. Chauffage individuel Ã?©lectrique. Le tout sur un terrain total de 700 m2 avec une cour et un terrain clos. Beaucoup de charme et de potentiel locatif si besoin ! Classe Ã?©nergie : E, Classe climat : C. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 4 940 EUR et 6 750 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9985.