Maison 8 pièces - 399 000€
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Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idÃ?©alement situÃ?© entre le lac des Settons et le lac de ChaumeÃ?§on. Bel ensemble immobilier comprenant deux habitations rÃ?©cemment rÃ?©novÃ?©es et dÃ?©pendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec trÃ?¨s belle vue sur la campagne environnante. Dans un havre de paix, Ã? lâ€â?¢abri des regards, loin des nuisances sonores et visuelles, vous Ã?ªtes ici bercÃ?© par le chant des oiseaux. Au bout d'un chemin garantissant l'intimitÃ?© et la tranquillitÃ?©. 1Ã?¨re habitation 153 m² comprenant : En rez-de-chaussÃ?©e : Une belle entrÃ?©e avec carreaux de ciment, un double sÃ?©jour 57 m² env avec cheminÃ?©e/insert et coin cuisine. Depuis le sÃ?©jour accÃ?¨s Ã? une belle terrasse en bois. Deux chambres, salle dâ€â?¢eau et wc. Grenier amÃ?©nageable sur lâ€â?¢ensemble. Attenant Ã? lâ€â?¢habitation : un grand garage de 82 m² env. A lâ€â?¢extrÃ?©mitÃ?© du bÃ?¢timent : Une seconde habitation de 104 m² env comprenant : EntrÃ?©e sur une belle piÃ?¨ce de vie avec coin cuisine amÃ?©nagÃ?©e 33 m² env, un grand sÃ?©jour 33 m² env avec poÃ?ªle Ã? granulÃ?©, une chambre 17 m² en, salle dâ€â?¢eau et wc et buanderie. A lâ€â?¢Ã?©tage : une mezzanine desservant deux grandes chambres et salle dâ€â?¢eau/wc. Les deux habitations sont trÃ?¨s lumineuses et bÃ?©nÃ?©ficient dâ€â?¢une trÃ?¨s bonne isolation, double vitrage, Ã?©lectricitÃ?© neuve et assainissement par fosses toutes eaux conformes. Grand terrain attenant avec trÃ?¨s belle vue. En face sÃ?©parÃ?©e par un petit chemin rural : une grange dâ€â?¢environ 43 m² env. Plusieurs possibilitÃ?©s s'offrent Ã? vous: crÃ?©ation de gÃ?®tes/chambres d'hÃ?´tes, profiter d'une grande maison familiale, organisation de sÃ?©minaires, Ã?©vÃ?©nementiel... NichÃ?© dans un Ã?©crin de verdure. Il sâ€â?¢agit dâ€â?¢un endroit calme et idyllique, Ã? seulement 3 minutes des commerces de proximitÃ?©. 20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 40 mn env de la gare TER dâ€â?¢Avallon et 1H00 de la gare TGV de Montbard avec accÃ?¨s direct pour Paris en 1H00. Les sentiers de randonnÃ?©e sont nombreux et directement accessibles, base nautique Ã? seulement 10 mn (lac des Settons), les occupations et activitÃ?©s ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriÃ?©tÃ?© un lieu d'hÃ?©bergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Coup de cÃ?ur garanti.