Maison 8 pièces - 221 000€
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L'Agence des 3 RiviÃ?¨res a le plaisir de vous proposer cette belle bÃ?¢tisse des annÃ?©es 70, implantÃ?©e dans un environnement privilÃ?©giÃ?© et confidentiel, sur la commune recherchÃ?©e de ChÃ?¢tenoy-le-Royal. NichÃ?©e au coeur d'un vaste terrain de plus de 7 300 m², dont une partie est constructible, cette propriÃ?©tÃ?© sÃ?©duit avant tout par son cadre paisible, son implantation aÃ?©rÃ?©e et ses nombreuses possibilitÃ?©s d'Ã?©volution. Ici, le calme rÃ?¨gne, tout en bÃ?©nÃ?©ficiant d'un emplacement stratÃ?©gique, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commoditÃ?©s et Ã? quelques minutes seulement de Chalon-sur-SaÃ?´ne. La maison dÃ?©veloppe environ 188 m² habitables et offre de beaux volumes, pensÃ?©s pour une vie de famille confortable. DÃ?¨s le premier niveau, vous dÃ?©couvrirez une vaste piÃ?¨ce de vie d'environ 66 m², composÃ?©e d'un espace cuisine Ã? crÃ?©er ouverte sur un salon-sÃ?©jour baignÃ?© de lumiÃ?¨re, avec un accÃ?¨s direct au balcon offrant une vue dÃ?©gagÃ?©e sur le terrain. Un espace convivial et lumineux, propice aux moments de partage. Ce niveau accueille Ã?©galement une suite parentale aux volumes gÃ?©nÃ?©reux, comprenant chambre, dressing et salle de bains avec WC, aujourd?hui en attente de finitions, laissant libre cours Ã? vos envies d'amÃ?©nagement. Un palier dessert par ailleurs un cabinet de toilettes indÃ?©pendantes. Ã?€ l'Ã?©tage, un dÃ?©gagement distribue trois belles chambres aux surfaces confortables, sublimÃ?©es par la prÃ?©sence de poutres apparentes de 17 m² et deux de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol complÃ?¨te harmonieusement l'ensemble avec un hall d'entrÃ?©e, une buanderie / chaufferie, un cellier et un garage d'environ 23 m². Un vÃ?©ritable atout supplÃ?©mentaire vient s'ajouter avec la prÃ?©sence d'un logement indÃ?©pendant de type F1 bis d'environ 25 m², disposant de son entrÃ?©e sÃ?©parÃ?©e, d'une kitchenette ouverte sur le sÃ?©jour, d'une piÃ?¨ce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indÃ?©pendants. Un espace idÃ?©al pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Ã?€ l'extÃ?©rieur, le terrain, rare par sa superficie et son potentiel constructible, offre de multiples perspectives : extension, nouvelle construction, projet familial ou patrimonial. Un hangar existant vient complÃ?©ter cet espace et renforce encore les possibilitÃ?©s d'exploitation. La maison bÃ?©nÃ?©ficie de menuiseries en double vitrage avec persiennes. L'assainissement individuel est fonctionnel, mais non conforme, et un mode de chauffage est Ã? prÃ?©voir, laissant lÃ? encore la libertÃ?© de concevoir une installation adaptÃ?©e aux standards actuels. Des travaux de rafraÃ?®chissement et de rÃ?©novation sont Ã? envisager, mais la structure saine et la qualitÃ?© de la bÃ?¢tisse constituent une base solide pour un projet ambitieux. Une propriÃ?©tÃ?© au fort potentiel, idÃ?©ale pour les amateurs d'espaces, de tranquillitÃ?© et de projets sur mesure, dans un secteur dynamique et recherchÃ?©. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 RiviÃ?¨res. Nous sommes Ã? votre disposition pour rÃ?©pondre Ã? toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est prÃ?©sentÃ?© par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 RiviÃ?¨res - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : http://www.georisques.gouv.fr